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房产调控泱及池鱼 楼市新政下家居业趋势大猜想

2019-02-06 14:42:03
房产调控泱及池鱼 楼市新政下家居业趋势大猜想 2011年国务院出台新国八条房地产调控政策,对家具行业泱及池鱼。那么,上半年家居行业成绩如何?楼市调控对家居行业的影响是否已经显现?对于接下来的家居市场业内又是如何看待?

2011年国务院出台新国八条房地产调控政策,对家具行业泱及池鱼。那么,上半年家居行业成绩如何?楼市调控对家居行业的影响是否已经显现?对于接下来的家居市场业内又是如何看待?

系列问题成为业内关注焦点,业界看法主要集中在两个派别:悲观派认为:市调控引发装修淡季,家具市场下半年不乐观,而乐天派的想法则截然想法,他们认为楼市调控致房价下跌,家居业或将迎迎来一个 利好 拐点。

悲观派:市调控引发装修淡季家具市场下半年不乐观

经过记者调查获悉,有超9成的商家表示楼市调控对家居行业的影响已经显现,家居市场下滑大约在30%左右,有部分老总感叹比预想的要严重;对于上半年家居市场的走势,大部分商家描述为 先扬后抑 ,以4月为节点,节前呈现一片繁盛局面,节后开始逐步走低;至于 五一黄金周 ,也有近6成的商家表示没有达到预想效果,并且较去年同期相比有大幅下滑。

基于上半年市场的表现,对于下半年市场走势,很多老总都表示不容乐观。蓝景丽家总经理尹勃告诉记者, 不是那么好过,大家需要努力 ,预计销量能与同期持平或略有下降。尹勃分析到,国八条、京十五条对家居行业的影响具有一个滞后性,到下半年就会有明显显现,到时候市场总量将有一些下降。

在今朝装饰副总裁汪晓兵看来,从长远来预测家居市场发展空间还是很大,但如果局限于今年之内,并不看好市场走势。汪晓兵分析到,楼市对家居的影响已经很明显了,企业需要调整结构以应对市场的改变。

家具木材价格上涨的 蝴蝶效应 严重打击了消费者的信心和购买欲,直接影响了家具企业的经济效益。

乐天派:市调控致房价下跌 家居业或迎 利好 拐点

面对系列调控的家居市场,也不乏乐观者。亚光亚总裁王可表示,下半年事业单位的福利房、经济适用房、两限房都将集体上市,到时候将迎来巨大家装需求,企业需积极开辟新的渠道以提升业绩。持同样观点的还有红星美凯龙京沪 西南大区总经理助理侯杰,侯杰表示加大营销方面的投入,淡季中也会出现旺市的状态。

楼市正在酝酿 拐点 。记者了解到,多数城市成交量在 限购令 出台后均出现明显的下滑,部分重点城市同比下跌近40%,在成交量大幅缩水的同时,北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。接受采访的专家认为,随着楼市调控政策的持续趋紧,楼市将加速迎来 拐点 。

伴随着 新国八条 政策出台,上海、重庆开征房产税,各地方版楼市调控细则陆续着地, 限购令 、 地方房价控制目标 成为2011年一季度楼市的主题词。截至3月末,限购范围扩大至全国40多个城市,并有608个城市公布了2011年 房价调控目标 。

鉴于此不少专家以及网友都对此发表了意见,他们乐观地认为:房子价格下降,整个楼市应该会回暖,对家居行业是个好消息!楼市限购,虽阶段性地性抑制了一部分刚性需求,市场可能暂时不稳定,但整个行业依然看好,尤其在一线城市,刚性需求依然存在,只是暂时受到了压抑。随着房地产行业走向健康稳定的轨道之后,刚性需求还会释放出来,尤其中国人传统观念中,拥有没房购房、小房换大房的思想,并且80后渐渐成为行业的主力,需求决定市场,所以市场潜力还是非常大,因而家居市场潜力也还是很大的。


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